Как происходит реализация залогового имущества Сбербанка?

Когда человек берет кредит, он не может быть уверенным, что сможет его выплатить. В жизни происходят разные ситуации, из-за которых обычные граждане и частные предприниматели лишаются возможности погашать свои долги. И если клиенты банков долго не оплачивают счета, кредитная организация может провести конфискацию имущества должников и выставить ее на торги. Чаще всего, чтобы оформить кредит, люди обращаются в Сбербанк. Реализация залогового имущества в этой организации может осуществляться на нескольких площадках, в том числе и ее собственной. Поскольку это крупнейшая кредитная компания в стране, выбор на торгах залогового имущества у нее самый большой. Причем товары, выставленные на торги, можно получить на 20 процентов дешевле, чем их средняя цена на рынке.

Особенности реализации

Приобретение товаров, находящихся в залоге у банка, крайне выгодно для будущих их обладателей. Но, чтобы сделка была проведена правильно, стоит ознакомиться со всеми ее этапами. Если вы хотите приобрести дешевле товары, лучше всего обратить внимание на торги, которые предлагает Сбербанк. Реализация залогового имущества (Екатеринбург – один из городов, где можно приобрести недвижимость, автомобили и прочее) происходит по закону и дает возможность осуществить клиентам выгодные сделки.

Как банк становится собственником

Существуют различные пути, как банк может завладеть имуществом должника. Например, во время судебного заседания судья может решить передать имущество должника в пользу уплаты накопившегося долга, если заемщик стал банкротом. Или в процессе досудебного урегулирования вопроса, если заемщик решил не доводить дело до суда, и после подачи банком искового заявления сам передал имущество во владение кредитной организации, чтобы была осуществлена через Сбербанк реализация залогового имущества. Москва один из тех городов, где банки получают от должников права на продажу залога добровольно. Люди сами отдают имущество, понимая, что не могут справиться с долговыми обязательствами и не хотят проблем с судебными исполнителями.

Если об изъятии имущества решение принял суд, то должник расстается со своим имуществом без каких-либо компенсаций. Но при добровольном или досудебном решении отдать недвижимость и другие вещи банку, клиент может рассчитывать на частичное возмещение убытка. Обычно такие выплаты осуществляются по расчету уплаченных клиентом денежных средств за основной долг, но банк никогда не возвращает проценты.

Торги

Кредитной организации выгодно, чтобы как можно быстрее была проведена через Сбербанк реализация залогового имущества. Пермь – это один из тех городов, где есть залоговое имущество банка, которое можно приобрести по цене примерно на 20 процентов ниже рыночной средней стоимости. Клиенты могут получить информацию о лотах и другие сведения на сайтах банка по продаже имущества, оставленного в залог.

Самая ликвидная часть товаров обычно выставлена на открытые онлайн торги, поэтому есть шанс, что пока они длятся, их стоимость вырастает. Но, если за этот период никто не подал заявки на приобретение, организаторы торгов сбрасывают цену и вновь выставляют лот на продажу.

Как только товар поступил на продажу, ему присваивается фиксированная цена, и ее банк уже не снижает, пока не закончатся торги. В основном туда попадает лишь то имущество, которое клиент отдал добровольно. Крайне редко, когда происходит открытая реализация залогового имущества, Сбербанк выставляет конфискованную недвижимость или транспорт.

Преимущества

У осуществления сделок с приобретением залогового имущества у банковской организации есть свои неоспоримые плюсы:

• Поскольку банку важно, как можно быстрее превратить имущество в денежный эквивалент, продажа лотов происходит по сниженным ценам.
• Такие сделки надежнее обычных, ведь банк следит за своей репутацией и, покупая такие товары, вы можете быть уверены, что другие кредиторы или наследники не смогут предъявить права на приобретенное имущество.
• Такие сделки проводятся достаточно быстро, за сбор и оформление документов отвечает сам банк, поэтому проверка пройдет за короткий срок.
• Покупатель не несет дополнительные расходы, такие обязательные процедуры, как оценка имущества, заказ и сбор справок, компенсация средств иным кредиторам, оформление договора и прочее, берет на себя кредитная организация, поэтому никаких оплат риелторов и юристов не нужно.
• Если покупатель является клиентом банка и у него хорошее финансовое положение, и есть деньги на первоначальный взнос, он может приобрести залоговое имущество под займ или в ипотеку.

Недостатки

Естественно, у приобретения конфискованного банком имущества есть и свои недостатки, среди которых стоит выделить:

• Когда проводится реализация залогового имущества, Сбербанк России предлагает не очень большой выбор даже в крупных городах, обычно количество недвижимости не превышает нескольких десятков товаров.
• Таким образом невозможно получить ничего нового, ведь на продажу попадает лишь то, что уже было использовано предыдущими хозяевами, которые задолжали банку.
• Есть большая вероятность, что за имуществом числятся долги. Становясь банкротами и отдавая свою недвижимость банку, должники очень часто не покрывают оплату коммунальных услуг.

Но все эти недостатки не могут перекрыть плюсы приобретения таких товаров, ведь их значительно больше, и они значимее. Поэтому стоит обратить внимание на лоты, которые предлагает Сбербанк. Лизинг, реализация залогового имущества происходит по сниженным ценам, и на этом можно сэкономить большие суммы, в особенности, если покупатель планирует в дальнейшем перепродавать приобретенную недвижимость или автомобиль.

Официальные торговые площадки банка

Самый крупный банк страны использует сразу несколько площадок для реализации имущества, конфискованного у должников. На официальном сайте банка клиенты могут узнать всю необходимую информацию, а также попросить у сотрудников банка выслать список лотов удобным им способом.

Также существует еще три площадки, где проводится реализация залогового имущества. Сбербанк предлагает на одной из них исключительно недвижимость. Для удобства покупателей дома и квартиры можно отсортировать по месту их расположения, площади лота или типу. Стоит отметить, что клиенты могут не только купить, но и арендовать предлагаемую площадь. Чтобы заключить сделку, необходимо связаться с представителями банка в городе проживания клиента.

На второй площадке продается исключительно имущество клиентов банка, ставших банкротами. Все торги происходят в электронном виде. На третьей площадке представлено все остальное имущество. Также есть множество неофициальных ресурсов, где предложены конфискованные вещи бывших клиентов банка, но использовать их услуги не рекомендуется, поскольку всегда есть риск попасть на мошенников.

Алгоритм продажи

В зависимости от выбранной площадки по-разному происходит реализация залогового имущества. Сбербанк старается сделать свои услуги максимально комфортными для клиентов. Поэтому для участия в торгах через Интернет от заявителя требуется только электронная подпись и подтверждение того, что он может внести залог в размере от 10 до 25 процентов стоимости лота. Получить электронную подпись можно, зарегистрировавшись в соответствующем сервисе.

Клиенту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке, интегрировав подпись в свой аккаунт. Далее ему нужно указать, физическое он лицо или юридическое. Загрузить на сервер ресурса необходимый перечень документов. Стоит отметить, что для разного типа лиц документация может различаться. Когда регистрация будет подтверждена, клиенту останется лишь выбрать понравившийся лот и оставить на него заявку. Прежде, чем совершать ставку, нужно обязательно внимательно ознакомиться со всеми правилами аукциона.

Покупка

Принятие заявки будет в том случае, если в торгах участвовали минимум два человека. После этого банк потребует доказать наличие необходимой суммы для покупки и предложит внести залог. Если клиент не выполнит это условие, лот автоматически перейдет к следующему участнику торгов. Также можно приобрести имущество в кредит.

Для этого потребуется напрямую связаться с банком, выбрать из предложенного перечня понравившееся имущество и запросить оформление автокредита или ипотеки.

Заключение

На данный момент существует три официальные площадки, где осуществляется реализация залогового имущества. Сбербанк также предлагает своим клиентам выбрать товар из каталога напрямую, связавшись с сотрудниками финансовой организации. Подобные покупки значительно экономят деньги клиента и предлагают ему быстрое и надежное заключение договора.