Имущественные отношения: понятие, виды, закон, примеры регулирования

Гражданское право — это отрасль права, состоящая из норм, которые регулируют общественные отношения. Предметом его регулирования являются имущественные и личные неимущественные правоотношения, связанные с первыми. В рамках статьи рассмотрим, что такое имущественные отношения, какие у них бывают виды, а также вопросы правового регулирования.

Понятие

Имущественными называются отношения, которые регулируются гражданским правом, создают основную его предметную часть. Они устанавливаются в связи с определенным имуществом — материальными вещами, а иногда и благами нематериального товарного характера. В римском праве существовало такое понятие, как «нетелесные вещи». К ним относятся определенные имущественные права (к примеру, пользование).

Имущественные отношения также складываются касательно итогов работ и оказания услуг. Это банковский вклад, транспортные и иные услуги. Обычно предмет регулирования имеет денежное выражение. Но бывают случаи отношений безвозмездного характера (к примеру, дарение).

Движимое и недвижимое

В гражданском праве имущество делится на:

1. Недвижимое.
2. Движимое.

К первому относятся наделы земли, недра, водные объекты с установленными границами и иные объекты, имеющие четкую связь с землей. Это объекты, которые не могут перемещаться без существенного изменения или вреда их назначению (здания, леса, насаждения, морские и воздушные суда). Все вещи, которые не относятся к недвижимым, считаются движимым имуществом. К ним относятся и денежные средства, а также ЦБ. Если в отношении недвижимости для подтверждения права собственности необходима регистрация, то для движимого имущества в большинстве случаев она не требуется.

Виды

Имущественные отношения всегда появляются при нахождении вещи у кого-то или при переходе из одних рук в другие. При этом они разделяются на следующие группы:

1. Вещные.
2. Обязательственные.
3. Корпоративные.

К первым относятся те, которые связаны с обладанием имуществом. Это — отношения субъекта к вещи, а также отношения между субъектом и другими лицами, касающиеся этой вещи.

В первом случае вещи могут принадлежать по праву собственности, которая бывает:

1. Индивидуальной.
2. Юрлиц.
3. Муниципальной и государственной.

Другие отношения реализуются в виде владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем иным лицам с разрешения собственника в рамках закона.

Обязательственные отношения связаны с переходом имущественных прав. Они возникают из различных оснований: из договоров, передачи имущества в собственность от одних лиц другим, оказания услуг, исполнения работ и так далее. Обязательства появляются как в рамках договора, так и вне его. В последнем случае речь идет о правоохранительных видах.

Корпоративные коммуникации

Определенные отношения рассматриваются отдельно от вещных и обязательственных. Они характеризуются корпоративной формой и, в основном, связаны с управленческими бизнес-процессами.

В любом случае решения принимаются людьми, работающими в соответствующих компаниях. В договорах от имени корпорации выступает определенное лицо. Как правило, это гендиректор. Нередко он не является собственником, а потому не несет ответственности за обязательства компании, согласно подписанному договору.

В то же время внутри компании он может подписать определенные бумаги, которые сделают его ответственным лицом. Но такие документы являются коммерческой тайной, и контрагентам о них не бывает известно. В результате получается, что договоры между юрлицами носят обязательственный характер, а внутри компании — корпоративный.

Управление имущественными отношениями в этом случае рассматривается отдельно, так как оно не похоже ни на вещные, ни на обязательственные коммуникации. Объясняется это следующим образом. Гражданско-правовые нормы носят равноправный характер. Однако внутри корпорации действует ярко выраженная субординация, где, к примеру, начальник подчиняется директору, но управляет наемным персоналом.

Часть подобных отношений касаются предмета регулирования трудового права. Но в управлении могут быть задействованы и лица, которые никак не связаны с нормами ТК РФ. Например, собственники хозяйства могут не иметь каких-либо должностей в принадлежащей им компании, однако вправе влиять на отношения внутри нее.

Предпринимательство

В связи с имущественными отношениями реализуется и предпринимательская деятельность (осуществляемая на свой риск и направленная на извлечение прибыли от пользования вещами, продаж, исполнения работ, предоставления услуг ИП или юрлицами). Исходя из этого определения, можно выделить следующие признаки этой деятельности:

1. Самостоятельность.
2. Ответственность (за риски).
3. Извлечение прибыли при пользовании или продаже вещей, предоставления услуг или исполнения работ.
4. Получение постоянной прибыли.
5. Регистрация в налоговом органе субъектов.

Личные неимущественные отношения

Эти коммуникации имеют следующие черты:

1. В качестве предмета — блага нематериальные.
2. Не имеют экономическую направленность.
3. Неотделимы от физлица или юрлица.
4. Это лицо в них индивидуализируется.
5. Оценивается нравственность и иные социальные качества лица.

Личные отношения делят на те, которые связаны, и те, которые не связаны с имущественными. Рассмотрим одни и другие виды по отдельности.

Первые характеризуются нематериальной природой объектов. Это идеи, образы, символы. Они тесно взаимосвязаны с создателями. Как правило, такие коммуникации имеют место в творчестве в виде произведений литературы, искусства и так далее. При этом создатель имеет на них права, главным из которых является авторство. Автор вправе получать вознаграждения за использование его произведений. Таким образом, возникает связь личных неимущественных и имущественных коммуникаций.

По поводу отношений, которые не связаны с имущественными, то они касаются нематериальных благ, которые не имеют экономического содержания и являются неотделимыми от личности. Это, к примеру, неотчуждаемые права человека (его жизнь и здоровье, неприкосновенность частной жизни, репутация и так далее). Эти блага принадлежат человеку с рождения, не могут передаваться и отчуждаться. Гражданское право хоть и не регулирует их, но обеспечивает защиту.

Характер гражданско-правовых коммуникаций

Рассматривая с точки зрения гражданско-правового регулирования, в первую очередь необходимо отметить равноправный характер этих коммуникаций. Каждый вправе по-своему распоряжаться собственностью в рамках закона. Только если в отношениях не удается достичь согласия, подключаются госструктуры (в виде суда).

Кроме того, предусмотрен императивный характер отношений. Под ним понимается обязательность соблюдения установленных норм. Ни одна из сторон не может навязать свою волю. Исключение составляют случаи корпоративной субординации.

Также считается, что имущественные коммуникации носят коммерческий характер. Однако получение прибыли служит второстепенной целью. К тому же, законом предусмотрена возможность передачи имущества в безвозмездном порядке.

Вышеуказанные критерии определяют особенности рассматриваемых отношений и отделяют их от административных, бюджетных и налоговых коммуникаций.

Уровни

Отдельные государственные структуры создаются с целью решения вопросов имущественных отношений. Область эта не всегда требует столь серьезного подхода. Все зависит от уровня, на котором развиваются эти коммуникации.

К примеру, сделки с недвижимостью осуществляются посредством государственной регистрации и постановки на кадастровый учет. Безусловно, такие отношения носят имущественный характер. При этом требуется участие таких структур, как Росреестр и Федеральная кадастровая служба. Зато раздел имущества супругов после развода вполне может осуществляться без задействования госструктур, так как имеются соответствующие положения, предусмотренные гражданским и семейным законодательством. Только если между сторонами не будет достигнуто согласие, придется решать вопрос через суд.

Получается, что можно говорить о двух уровнях соответствующих отношений:

1. Коммуникации (при участии госорганов), которые регулируются законодательством административного характера.
2. Отношения, развивающиеся в частном секторе. Они регулируются гражданскими, а иногда и смежными правовыми нормами.

Управление

Эта область отношений имеет комплексный характер и развивается в зависимости от процессов, которые в ней происходят. Одной из основных государственных инстанций по регулированию является Департамент имущественных отношений. Его главная задача заключается в разработке правовых норм. При осуществлении своей работы департамент взаимодействует с иными структурами, к примеру, с Министерством имущественных отношений (при наличии такового в регионе).

Эта структура разрабатывает законопроекты, издает ведомственные акты, разрабатывает законы о разграничении государственного владения земельными наделами, переводе территорий в иные категории, предоставления их для строительства и так далее. Кроме того, Департамент имущественных отношений области регулирует коммуникации, касающиеся природопользования посредством освоения месторождений и экологического развития.

Структуры федерального и регионального уровня выполняют схожие задачи. Поэтому в тех субъектах Федерации, где учрежден соответствующий орган, полномочия адаптируются под потребности региона. На муниципальном уровне функционирует Комитет имущественных отношений, который решает управленческие задачи, касающиеся районной или городской собственности.

Имущественные и земельные отношения: ведомственное управление

Нередко в литературе встречается словосочетание «имущественно-земельные отношения». Специалисты объясняют это сложившейся практикой применения. Но, по сути, земельные отношения являются лишь частью имущественных.

В определенных областях народного хозяйства, к примеру, в сфере управления собственностью государства или муниципального образования, рассматриваемые отношения часто связаны с вопросами пользования землей. Так, любое сооружение построено на земле, у которой имеется владелец. Поэтому госорганы, занимающиеся вопросами государственной собственности, могут применять термин «земельные отношения».

В разных регионах могут создаваться свои структуры. Вне зависимости от названия, они, как правило, решают аналогичные задачи. Например, в Вологодской области учрежден Департамент имущественных и земельных отношений. А на уровне ее муниципалитетов могут создаваться соответствующие комитеты. В Республике Башкортостан действует Министерство имущественных и земельных отношений. В его полномочия входит регулирование отношений, касающихся имущества в целом и земли, в частности. Но даже если структура носит название Министерства имущественных отношений (как, например, в Московской области), в его задачи также входит решение земельных вопросов.

Заключение

Частные имущественные коммуникации носят гражданско-правовой диспозитивный характер, однако могут рассматриваться и в рамках другой отрасли права. Они подразделяются на разные виды в зависимости от оснований. Имущество, принадлежащее государству и регионам, регулируется специально созданными структурами, и осуществляется в императивном порядке.