Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения

Что такое выписка из ЕГРП? Для чего и когда она может потребоваться? И как оформить соответствующую справку? Ответы на все это и не только нам предстоит найти далее. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет справиться с поставленной задачей. Особенно если следовать указаниям, предложенным вниманию далее.

Описание

Выписка из ЕГРП - это документ, характеризующий объект недвижимости. Она оформляется на любую "недвижку" в России. Требуется при сделках с имуществом.

Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.

Важно: на данный момент выписки из ЕГРП заменяют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Срок действия документации не ограничен.

Когда необходима

Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

Справка из ЕГРН может потребоваться при:

• покупке и продаже недвижимости;
• оформлении дарственной;
• получении наследства;
• обмене недвижимости;
• судебных имущественных спорах;
• необходимости доказывания прав на имущество;
• прописке некоторых граждан;
• выделении долей в недвижимости;
• перепланировке.

Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

На что выдается

Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

Недвижимостью называют:

• земельные участки;
• квартиры;
• комнаты;
• дома;
• дачи;
• объекты незавершенного строительства;
• гаражи и места под парковку.

Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.

Где запрашивать

На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?

У проблемы несколько решений. Получить выписку из ЕГРП можно в:

• МФЦ;
• Росреестре;
• кадастровой палате.

Современные граждане могут направить ходатайство через интернет. К примеру, при помощи:

• сайта типа "Росреестр.нет";
• официальной страницы Госреестра;
• портала "Госуслуги".

Последний расклад встречается в реальной жизни не слишком часто. Поэтому заострять на нем внимание не станем.

Виды справок

В Россреестре выписка из ЕГРП оформляется без особого труда. Особенно при приобретении прав на имущество. Об этом поговорим позже.

Сначала обратим внимание на то, что существуют несколько разновидностей изучаемой бумаги. В зависимости от типа справки будет немного меняться информация о недвижимости.

Чаще всего люди имеют дело со следующими выписками:

• общие;
• расширенные;
• о недееспособности;
• о правах на имущество;
• об ограничениях и обременениях;
• с характеристиками объекта.

При заключении основной массы сделок человеку пригодится или выписка общего типа, или ее расширенная интерпретация. Во втором случае заявитель сможет посмотреть историю перехода прав на имущество за все время его существования. Подобные данные могут пригодиться при продаже имущества.

Порядок оформления

Нужна выписка ЕГРП? Где ее взять, мы выяснили. А как это правильно сделать? Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

Для начала рассмотрим процедуру личного обращения в регистрирующие органы. Чтобы справиться с поставленной задачей, предстоит:

1. Осуществить подготовку определенного пакета справок для получения услуги.
2. Оплатить услугу за операцию. Стоимость будет меняться в зависимости от типа справки.
3. Обратиться в регистрирующий орган с ходатайством на выдачу справки ЕГРН.
4. Получить на руки расписку о принятии запроса.
5. В назначенное время забрать из регистрирующего органа выписку из ЕГРП.

Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.

Сайт Росреестра

Выписка из ЕГРП через интернет оформляется в двух видах - в электронном (он дешевле) и в бумажном. Человек может сам выбрать форму предоставления документации.

Главное - помнить, что справиться с поставленной задачей предлагается по-разному. Начнем с изучения инструкции для сайта Росреестра. Речь идет об официальной странице государственного органа.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, заявителю предстоит:

1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
2. Перейти в "Сервисы".
3. Кликнуть по строчке "Получение выписки из реестра недвижимости".
4. Указать форму справки и ее вид.
5. Вписать в специально отведенные поля данные о заказчике и об объекте недвижимости.
6. Определиться с местом получения справки. Обычно это Госреестр по прописке заявителя.
7. Кликнуть по кнопке "Подать запрос".
8. Перейти по гиперссылке, указанной на экране.
9. Дважды нажать на ссылку "Код".
10. Напечатать капчу и номер заявления в специально отведенные поля.
11. Выбрать способ внесения средств за операцию.
12. Прописать реквизиты счета, с которого будут списываться деньги за операцию.
13. Подтвердить свои действия.

Все, что теперь нужно - это забрать готовую копию документации в назначенное время в выбранном месте. Росреестр выписки из ЕГРП оформляет довольно быстро и без проблем. Но на сайте Госреестра не слишком удобно осуществлять заказ справок. Процесс оплаты услуги вызывает немало вопросов.

"Госуслуги" и данные из реестра

Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. "Госуслуги" приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются "Госуслугами" для реализации поставленной задачи.

В целом алгоритм действий будет таким:

1. Пройти авторизацию на "Госуслугах" и перейти в каталог предложений.
2. В строке поиска написать "Выписка из...".
3. Кликнуть по подходящему результату.
4. Прожать кнопку "Получить...".
5. Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
6. Выбрать тип и форму справки.
7. Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
8. Отправить ходатайство на обработку.
9. Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из "Личного кабинета" на портале.

Далее остается дождаться приглашения в регистрирующий орган за оригиналом бумаги. Если человек заказывает электронную форму, ему вышлют справку по e-mail или в "Личный кабинет".

Справки для запроса

Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.

Человеку в идеале необходимо взять с собой:

• паспорт;
• заявление;
• правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
• квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.

Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.

Стоимость

Вы получили выписку ЕГРП через интернет или лично? Перед тем как обращаться за подобной услугой, гражданину предстоит прояснить еще один момент. А именно - стоимость бумаги.

Как уже было сказано, изученная операция не бесплатна. Человеку придется заплатить за изготовление справки из реестра прав. Сколько необходимо отдать при тех или иных обстоятельствах?

Физические лица платят меньше юридических. И именно на обычных гражданах мы заострим внимание. Им в 2018 году придется отдать:

• 750 рублей - обычная выписка;
• 300 рублей - справка в электронном виде.

Расширенные выписки из реестра недвижимости стоят около 1 500 рублей. Более точную информацию рекомендуется уточнять в регистрирующем органе при подаче ходатайства установленного образца.

Срок оказания услуги

В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.

В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.

Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.

"Росреестр.нет" и оформление

Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс "Росреестр.нет". Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

1. Открыть сайт "Росреестр.нет".
2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
3. Выбрать тип выписки.
4. Указать контактные данные получателя.
5. Оплатить услугу.

Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.